空調裝置的維修，就目前來看，還沒有較全面的維修資料，因而修理規范、維修內容及檢驗標準，都需要在實際工作中總結。
空調系統除通風機、自動浸油濾塵器等有傳動件外，大部分是螺釘螺母及焊接件和鈑金工作。正是因為構件簡單，往往日常維修及三級保養工作被人忽視。特別是噴霧室常與水接觸，一干一濕，銹蝕較快，一旦噴霧水池銹穿，修理或更換就十分困難。
空調系統壓力低，輸送的空氣相對濕度較大，根據這些特點除通風機需大、中修補，其它輔助設備及構件可以用加強日常維護及三級保養的方法來延長大修周期的間隔。
中央空調保養與維護的內容包括：值班運行，巡回檢查發現故障及時報警處理，以及對設備的清潔加油等。
維修主要有：制冷設備、空氣處理設備、冷卻水系統、電（氣）控制設備等。
設備維修時間一般按設備運行周期進行，除了由技術人員承擔的日常維修和預防檢修外，還要按期對設備進行小修，中修和大修，以恢復設備的功能和精度。
維修設備時要注意：須指定主要負責人，負責整個設備的工作安排和分工，防止搞亂和差錯。
對于機械零件的拆卸和裝配都必須按技術規程進行，不能隨意敲打與撞擊，要按照拆下順序存放零、部件并編號，以便于記憶安裝。
在清洗零部件時，要認真檢查零部件有無損傷現象，要及時上油，以防零部件銹蝕。
在設備安裝與裝配時，要注意設備技術要求，要保證質量，不能違反裝配程序來安裝設備、裝配設備。
運行設備如通風機，水泵等檢修完畢后，應檢查零部件有無丟失或缺少現象。設備在試車前應先檢查機內有無異物，運轉是否正常，有異常應及時停車、返修，對于維修后的設備，維修人員應把維修部位和試車情況及時向運行操作人員介紹，請運行操作人員注意檢查剛修好并投入使用的設備。
維修完畢，填寫維修報告，對維修的設備項目、內容，要填寫清楚，入檔保存。
維修設備的安全工作：檢修人員要嚴格執行技術安全規程和防火條例。在維修電氣線路的電盤（箱）時，要有監護人，以免發生意外。在使用易燃物品時，要嚴禁煙火，在高空作業的操作人員要系保險繩，在密閉容器或地溝作業時要注意通風。
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